01 Главная 02 О компании 03 Прайс-лист 04 Обратная связь 05 Контакты
4 июля 2013 г. вступил в силу Приказ ФНС России от 25.01.2012 г. № ММВ-7-6/25@ "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателе

Бесплатная консультация

Ликвидация ТСЖ



Все специалисты компании - дипломированные юристы, профессионалы своего дела, имеющие большой практический опыт в сфере регистрации и ликвидации юридических лиц.

РФ, 101000, Москва
метро Лубянка
+7 (495) 411-18-40
info@mosurline.ru
 Показать на Yandex картах

Общая информация

Ликвидация товарищества собственников жилья

Как показывает практика, иногда при управлении многоквартирными домами приходится менять управляющий орган, иначе выходить из одного ТСЖ и вступать в другое. Если на общем собрании участники не довольны деятельностью текущего ТСЖ, они могу законно переизбрать управляющего организацией. Чтобы сделать это правильно, нужно учесть некоторые факты.

Правильная ликвидация ТСЖ

Первое правило гласит о том, чтобы решение было зафиксировано, на собрании должно быть большинство членов товарищества. Так как договор об предоставляемых услугах заключается со всеми участниками отдельно. Второе правило означает, что инициативу в свержении управляющего могут взять в свои руки как члены товарищества, так и представители правления. Те, кто решают осуществить такую деятельность, будут называться инициативной группой, так же эта группа может требовать документацию об управлении жильем и на её основании предъявить свое недовольство.

Частой причиной расторжения отношений с ТСЖ является просрочка официального действия договора. Так же основанием может послужить отказ правления в предъявлении отчетности о проделанной работе или его нежелание сделать это в срок пять дней. Для подачи заявки на требование таких документов нужно написать заявление в двух экземплярах. Одно из них резервируется в самом правлении, второй остается на руках у собственника, но только после того как на нем будут заверены дата и время приема. В группу требуемых документов от правления входят: акты произведенных работ, ремонту, услугах, и восстановлению оборудования и договор который заключался с обслуживающей компанией. Все эти документы обязаны хранить как минимум два года, если же их не нашли в архиве правление будет обязано найти или восстановить их и предоставить собственнику. Вся эта процедура будет происходить только за счет правления ТСЖ, а не за средства самого ТСЖ.

Как лучше ликвидировать ТСЖ

На данный момент процветающих ТСЖ очень мало и не это есть свои причины. Самая главная состоит в том, что много людей работающих в таких организациях просто не профессионалы своего дела, а некоторые не чистые на руку и больше занимаются сбором денег чем улучшением качества жизни людей. Но есть и правильно организованные сообщества, где работают только честные люди, такие сообщества процветают, но к сожалению это больше исключение чем правило.

Добровольно ликвидацыя ТСЖ по Гражданскому кодексу, со всеми составляющими такими как ликвидационный баланс, выплата кредиторам. Так ликвидация должна проходить, но если посмотреть на реалии жизни то таких случае Москва видела всего несколько раз, а для остальных это скорее нонсенс чем обыденное дело

Сегодня самым реальным способом ликвидации товарищество сотрудников жилья это закрытия самой компании через суд. По тому, что только суд сможет заставить людей окончательно ликвидировать ТСЖ.

Существуют два вида ликвидации юридического лица добровольная и принудительная. Принудительную ликвидацыю осуществляет ликвидационная комиссия. Причиной ликвидации может стать несоблюдения юридическим лицом правил договора. Добровольную же осуществляет сам человек, причини могут быть самые различные.

Самым беспроигрышным обращением в суд является нарушения процедуры создания ТСЖ, то есть если ТСЖ было создано незаконными методами, то суд при любых обстоятельствах его закроет. Обращаться можно с претензиями о неправильном подсчете голосов собственников жилья, фальсификации бюллетеней, отсутствия в документации прав о собственности на каждое помещения в даном многоквартирном доме. После подтверждения всех предоставлены х юридическим лицом обвинений в сторону данного ТСЖ существует очень большая вероятность того, что вскоре специальная ликвидационная комиссия прекратит роботу ТСЖ, со всеми последствиями.

О компании Прайс-лист Обратная связь Контакты